经济适用房挤占与分流效应对房价的影响--来自中国31个省（区、市）1999-2013年的证据

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期刊信息

刊名：广西社会科学
Guangxi Social Sciences
主办：广西壮族自治区社会科学界联合会
周期：月刊
出版地：广西壮族自治区南宁市
语种：中文;
开本：大16开
ISSN： 1004-6917
CN： 45-1185/C
邮发代号： 48-68
历史沿革：
现用刊名：广西社会科学
曾用刊名：广西社联通讯 & 社会科学探索
创刊时间：1985

该刊被以下数据库收录：
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作者: 周靖 [1] ; 李正旺 [1] ; 柴铎 [2] ; 王情 [3]

关键词: 经济适用房挤占效应分流效应面板数据回归房价

摘要：

基于中国1999-2013年省际面板数据，应用面板数据回归分析方法，实证研究经济适用房供给的挤占与分流效应对于普通商品住宅价格的影响。结果表明：全国平均来看，经济适用房对普通商品住宅价格具有显著的长期影响，挤占效应大于需求的分流效应，从而推高普通商品住宅价格；分地区来看，经济适用房对经济发达地区的普通商品住宅价格影响更为显著，表现为挤占效应大于分流效应。由此得出相关政策建议：政府应将经济适用房建设回归到提供保障性住房的本质，制定房地产调控政策时，不应将其作为平抑房价的工具。

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